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Vente appartement 508 000 €
105 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rennes (35000)
105 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rennes (35000)
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- 4 838 €/m²
- Étage 2/7 avec ascenseur
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Larissa Le Bail vous propose: Proche de la place des Lices !!!
Vous rêvez d'un appartement spacieux en plein cOEur de Rennes ?
Situé au 2e étage avec ascenseur, cet appartement de 105.32 m2, rénové en 2021, offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement, offrant, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux, donnant sur un agréable balcon, un grand dressing, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé pour plus de confort.
Profitez de la vue dégagée depuis les 2 balcons aménagés, parfaits pour profiter des rayons du soleil à tout moment de la journée. Baigné de lumière naturelle, cet appartement offre des expositions multiples (est, ouest, sud, nord), créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.
Une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien.
Idéalement situé, cet appartement vous permettra de rejoindre facilement les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Une perle rare sur le marché, cet appartement saura vous séduire dès votre première visite. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 508000 euros. Prix hors honoraires : 485000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : 1873010 - Réf Superimmo : ANVXZPWYN
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| Prix de vente : 508 000 € | Prix au m² : 4 838 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 120,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 6 pièces - 4 chambres | Étage 2/7 avec ascenseur |
| Année de construction : 1978 | Chauffage individuel au gaz |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 132 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 070 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2025.
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