Vente appartement 478 400 €

105,26 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

Appartement 4 pièces Rennes Centre-Ville
L'Agence des Lices vous propose cet appartement type 4 de 105 m2 au dernier étage avec ascenseur dans une résidence de 1985.
Situé au pied du Thabor et à deux pas du centre, vous profiterez d'un emplacement exceptionnel.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour donnant sur un balcon exposée Ouest, de trois chambres avec rangement dont une suite parentale avec une salle de bain et un balcon, une salle d'eau et WC séparés.
Un garage, un parking et une cave viennent compléter ce bien.
2.053€/an de charges de copropriété.
Copropriété de 20 lots principaux.
DPE : 206 (D) et GES 6 (B)
Prix : 478.400€ Honoraires d'Agence de 4%TTC inclus, soit 460.000€ net vendeur.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 053 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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