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Vente appartement 1 150 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Paris 10ème (75010)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Paris 10ème (75010)
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- 10 952 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À deux pas du canal Saint-Martin, au sixième et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement traversant de 105 m² au sol (94,67 m² Carrez) a été repensé par un architecte pour offrir des espaces clairs, fluides et fonctionnels. L'entrée mène à un vaste séjour lumineux, ouvert sur une salle à manger et une cuisine aménagée, autour d'une cheminée en fonctionnement. Un bureau discret, situé derrière une verrière d'atelier, complète l'espace de vie. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, WC, kitchenette et accès indépendant. Une salle de bain familiale, un WC séparé, ainsi que deux mezzanines permettant d'accueillir des lits en 160x200 viennent structurer l'ensemble. L'appartement se distingue par sa luminosité, ses multiples expositions, ses rangements intégrés, et son calme absolu, grâce à une situation donnant sur une cour intérieure végétalisée. La copropriété, bien entretenue, dispose d'une gardienne à demeure, d'un local vélo commun, et l'appartement est complété par trois caves. Un bien rare, au croisement du charme parisien, du confort contemporain et d'un quartier vivant et recherché. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 44. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 871 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC PRESTANT Luxury Realty - Sandra LAURENT - 06 10 32 81 73 - Plus d'informations sur (réf. 640252779). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maj le 20/06/2025 -
Réf. agence : 640252779 - Réf Superimmo : ANVXSVVF5
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Prix de vente : 1 150 000 €  | Prix au m² : 10 952 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 871 € / an | Taxe foncière : 815 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage |
| Dernier étage (6ème) avec ascenseur | Sans vis-à-vis |
| Cave | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 44 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 170 € / an
Diagnostics réalisés le 06/01/2023.
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Siren : 819182098 - N° de carte professionnelle : CPI 6401 2016 000 006 121
06 10 32 81 73
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