Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
5
Vente appartement 460 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Palaiseau (91120)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Palaiseau (91120)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 381 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
91120 – PALAISEAU – CENTRE-VILLE
IMMEUBLE MIXTE A VENDRE – BOUTIQUE + 2 APPARTEMENTS + LOCAL + CAVE – EMPLACEMENT N°1
Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant chez effiCity, vous propose cet immeuble à usage mixte situé en plein cœur de la rue commerçante de Palaiseau.
Un bien rare offrant un fort potentiel d'habitation et/ou d'exploitation commerciale.
Composition du bien :
Boutique de 24 m² avec vitrine sur rue passante
Local de 23 m² idéal pour stockage ou atelier
Cave saine de 25 m²
Appartement T2 de 37 m² au rez-de-chaussée
Appartement T2 de 44 m² à l'étage (à rénover)
Les atouts :
Emplacement premium au cœur du centre-ville
Forte visibilité : flux piétons et véhicules importants
À proximité immédiate des commerces, transports et services
Excellent potentiel locatif et investissement sûr
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite :
Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity
06 79 14 12 40
/fdujour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 21/09/2025 -
Réf. agence : 193022 - Réf Superimmo : ANVXZGN87
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 4 381 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 200 € / an | Taxe foncière : 2 570 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 444 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 5 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Année de construction : 1940 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 320 € / an
Maximum :
3 170 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 908728090 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 79 14 12 40
Appelez de la part de Superimmo.com