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Vente appartement 409 500 €
105 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
105 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
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- 3 900 €/m²
- Étage 1/6 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au 1er étage d'un immeuble des années 30 avec ascenseur, cet appartement traversant de 105 m² vous accueille en plein coeur de Nantes, entre les quartiers Bellamy, Bel Air et Talensac. Découvrez ce bien emprunt du charme de l'ancien, qui vous séduira par sa belle luminosité et ses volumes généreux. Celui-ci se compose d'un vaste double-séjour de 37m² (possible création d'une troisième chambre), d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de WC, d'une salle d'eau entièrement rénovée et de deux belles chambres, dont l'une possédant un dressing (anciennement salle d'eau). Le long du couloir qui dessert chaque pièce, des bibliothèques sur mesure ont été créées, rendant cet espace en endroit esthétique et fonctionnel. L'appartement s'ouvre à l'ouest sur un premier balcon 5.56m² et à l'est sur un second de 1.81m² En annexe, ce bien dispose d'un garage fermé, d'une cave et d'un grenier sont inclus. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous directement au 02.40.48.47.99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur et sur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400 euros. Gwenn GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00261 - NANTES.
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : GG4194 - Réf Superimmo : ANVXZRHSP
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| Prix de vente : 409 500 € | Prix au m² : 3 900 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 400 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Année de construction : 1930 | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 55 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 620 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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Siren : 447621608 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2016 0000 003 587
02 40 48 47 99
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