Vente appartement 188 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nancy (54000)

Vous rêvez d'un espace de vie spacieux et lumineux ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 110 m² en rez-de-chaussée surélevé est fait pour vous. Idéalement situé dans le quartier Blandan, cet espace de vie est à la fois cosy, pratique et prêt à accueillir vos moments les plus précieux.
Le vaste salon-séjour, très lumineux, est parfait pour vos soirées entre amis ou pour vos moments de loisirs. Profitez également de la loggia de 5 m² exposée plein sud pour des moments de détente au soleil. Besoin d'un espace supplémentaire ? Vous pouvez facilement transformer une partie du salon en une quatrième chambre ou en un bureau.
La cuisine indépendante est idéale pour préparer de bons repas. Les trois chambres offrent de beaux espaces pour vos enfants ou vos invités. Le dressing acueillera tout votre garde- robe que vous pourrez entretenir dans l'espace buanderie.
Vous disposez d'une place de parking et d'un garage, pour éviter les séances de chasse au parking à la nuit venue.
Le quartier ? Idéal pour les familles ! Vous êtes à la jonction d'Artem, du palais de justice, de la caserne Blandan... Vous y trouverez des écoles, des commerces et bien plus encore. Pour les moments de détente, le Parc Sainte-Marie est à deux pas. Envie de fraîcheur ? Pourquoi pas un plouf à Nancy Thermal…
Pour les investisseurs, pourquoi pas y créer une colocation avec la possibilité d'y louer 4 chambres !
Pour apprécier ce grand appartement à sa juste valeur, il vous faudra seulement un peu d'huile de coude pour lui redonner tout son éclat.
Bref, une réelle opportunité qui coche toutes les cases et qui n'attend que vous !
Appelez-moi rapidement pour convenir d'une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Anne PREMEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 403587587 R.S.A.C NANCY

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Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 1 790 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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