Vente appartement 395 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : SORMIOU. EXCLUSIVITE. Dans une résidence de 2005 au calme. Exposé au SUD-OUEST offrant une belle vue dégagée sur le massif des Calanques. Très beau Type 4 rénové en 2ème étage sur 4 traversant de 105m2 donnant sur une lumineuse terrasse de 30m2. Un hall d'entrée introduit un lumineux séjour cuisine de 41m2 proposant une cuisine équipée de belle facture. Du salon vous serez séduit par la belle vue sur le Parc National des Calanques. La partie nuit se compose de 3 grandes chambres mesurant 15m2, 13m2 et 12m2, dont une parentale bénéficiant d'une salle de douche avec toilette. Une salle de douche et un toilette séparé complètent l'ensemble. Double vitrage. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Nombreux placards et dressing. BOX FERME EN SOUS-SOL en sus au prix de 20 000¤. Ascenseur. Fibre. Résidence fermée. Charges 185¤/mois. Taxe foncière 2240¤. Visite virtuelle sur l'agence et plans disponibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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AGENCE MARSEILLE 9

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