Vente appartement 399 000 €

105,51 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

Votre agence BC IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de type 4 de 100 m2 LC avec terrasse , cave et place de parking privative.
En plein coeur d'une résidence de standing avec parcs arborés,espaces de jeux pour enfants, piscine et gardiens proche des commodités du village du Cabot.
Cet appartement traversant se compose de la façon suivante : une entrée, un salon ouvrant sur la terrasse exposée SUD/OUEST.
Les trois chambres, ont une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain avec wc. un second wc séparé. L'appartement possède également de nombreux rangements.
La cuisine est séparée fonctionnelle avec cellier.
Pour votre confort de vie ce bien dispose d'une cave ainsi que d'une place de parking privative.
L'appartement fait partie d'une résidence de grand standing, reconnue pour son calme et son cadre de vie exceptionnel. La résidence se distingue par ses prestations haut de gamme.
nombres de lots : 521 / charges annuelles : 3798,96 € comprenant ( entretien des parcs, la piscine, les gardiens, sécurité nocturne, l'ascenseur...)
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial no 850 503 228
BC IMMOBILIER

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 782 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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B.C. IMMOBILIER

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