Vente appartement 190 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

Lus-la-Croix-Haute (26620)

À vendre à Lus-la-Croix-Haute, centre village, charmant appartement en duplex entièrement rénové avec goût, dans un style chalet de montagne. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété sans charge, il offre confort moderne, authenticité et une vue imprenable sur le Chamousset et les massifs environnants.
Dès l'entrée, un cellier pratique vous accueille. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour/salon, invite aux moments conviviaux.
Deux chambres, une salle de bains et des toilettes complètent ce premier niveau.
À l'étage, un grand dégagement pouvant servir de chambre, une chambre sous pente, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Chaque espace a été pensé avec soin et rénové avec des matériaux de qualité.
Ici, tout respire la chaleur du bois, l'esprit montagnard et la sérénité.
Pratique : la copropriété dispose d'un stationnement facile grâce au parking attenant.
Une petite cave complète ce bien.
Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos escapades alpines, ou un investissement locatif, ce duplex est une véritable invitation à poser vos valises. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 916 331 - Greffe de GAP) Annelyse LAURENT Entrepreneur Individuel 06 59 41 68 93 - Réf.918416

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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ANNELYSE LAURENT - CAPIFRANCE

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