Vente appartement 435 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Raincy (93340)

SECTEUR PLATEAU - PROCHE COMMERCES
- EN DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR - SUR SECTEUR CALME PROCHE ECOLES ET COMMERCES DU PLATEAU - Dans résidence de Standing, Superbe Appartement 5 Pièces 104m² offrant : entrée, double séjour ouvrant sur Terrasse, cuisine équipée ouvrant sur Terrasse, 3 chambres, une salle de bains avec WC, une salle de douche, WC indépendant. Parking en sous sol. RARE SUR LE MARCHE !! A VISITER SANS TARDER !!
Informations légales :
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1610 € et 2230 € (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
DPE : Classe D – GES : Classe B
Bien soumis au statut de la copropriété – 27 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 4080€ (charges courantes, hors travaux exceptionnels).
Procédure en cours : Aucune.
Prix de vente hors honoraires : 420 300 €
Honoraires d’agence : 14 700 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 3,5 % du prix hors honoraires)
Prix de vente honoraires inclus : 435 000 €

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Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 4 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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