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7
Vente appartement 225 000 €
105,35 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grenoble (38000)
105,35 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grenoble (38000)
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- 2 136 €/m²
- Exclusivité
- Étage 9/10 avec ascenseur
- 1 balcon (10,81 m²)
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GRENOBLE-RUE AMPERE: ***OPPORTUNITE ALEXANDRE IMMOBILIER BY KELLER WILLIAMS REVOLUTION***
Nous sommes heureux de vous proposer cet appartement au haut potentiel de 4 pièces, de 105,35 m² dans la copropriété : 'Les Bords du Drac' (1986)
Il se situe au 9ème étage sur 10 avec ascenseur. Il compte trois chambres et une cuisine aménagée.
Un balcon lui donne un gain d'espace bienvenu.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée au sous-sol pour cet appartement.
Forces du bien :
2ème salle d'eau, buanderie, ascenseur de service.
Aire de covoiturage à proximité.
Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont comprises dans les charges.
Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme 14 crèches. Côté transports, on trouve sept lignes de bus ainsi que quatre lignes de tramway (C, A, E et B) à quelques pas de l'appartement. L'autoroute A480 est accessible à 1 km. Vous trouverez un bassin de natation, deux théâtres et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois bureaux de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée par Alexandre DUDOUET (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 502 984 040
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 442 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 458,60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Alexandre DUDOUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502984040
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : GB-4698-SASREVOLUTION - Réf Superimmo : ANVXZZ1WA
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 2 136 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 458,6 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105,35 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 9/10 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon (10,81 m²) |
| Année de construction : 1986 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 442 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2025.
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