Vente appartement 299 900 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fontenay-le-Fleury (78330)

Découvrez ce magnifique appartement T5 et plus de 105 m², niché au 1er étage d'un immeuble de standing de 1964, en excellent état. Avec ses 4 chambres, son séjour de 30 m², ses 2 salles d'eau et ses 2 WC, cet appartement est un véritable havre de paix. Imaginez-vous vivre dans un espace lumineux et aéré, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La vue dégagée sur la ville vous offrira des moments de détente inoubliables. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, sera le coeur de votre foyer, où vous pourrez préparer des repas délicieux pour vos proches. Cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un espace spacieux et bien agencé. La présence d'une cave vous offrira un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule. Le chauffage collectif garantit un confort optimal tout au long de l'année. Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux et une attention particulière aux détails. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche et un alimentation générale à 5 min à pied, un collège et un médecin généraliste à 10 min à pied, ainsi que plusieurs écoles élémentaires à 15 min à pied. Deux restaurants se trouvent également à 5 min à pied, parfaits pour des sorties en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et élégant, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Dans une copropriété de 3199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 804 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1445.00 et 1956.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SOFIA IMMOBILIER : Dominique NICOLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 2 856 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 804 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2022.

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