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Vente appartement 634 400 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Fontainebleau (77300)

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  • 6 042 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Sous compromis : Appartement familial de 105 m2- 3 chambres - Standing - Double box - Vue dégagée
Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, baigné de soleil grâce à son exposition sud. Ce bien d'une surface habitable de 105 m², vous offre un séjour de 35 m² où chaque instant devient un moment de détente et de convivialité. Avec ses 3 chambres, sa salle de bains et sa salle d'eau, cet appartement familial est conçu pour allier confort et praticité.
L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de standing, en excellent état intérieur et avec des parties communes bien entretenues. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez prendre vos repas en toute simplicité. Un balcon vous permet de profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur l'environnement.
La présence d'un ascenseur rend l'accès à votre nouveau nid douillet des plus aisés. Deux places de stationnement au sein d'un double box sont également incluses, pour un confort au quotidien. L'appartement est connecté à distance avec des caméras pour vous offrir de la sécurité mais aussi le rendre très pratique.
À environ 15-20 minutes à pied, vous trouverez le centre ville de fontainebleau avec ces restaurants et activités, la forêt quasiment en face pour des promenades en pleine nature et la gare de FONTAINEBLEAU-AVON à 15 min à pieds.
Des écoles (maternelle et élémentaire paul jozon) pour les familles sans oublier que vous dépendrez du collège International et lycée Francois 1er.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DLV Immobilier : Virginie NETO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 29/06/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : VA2261-DLVIMMO - Réf Superimmo : ANVXYX5DP
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Caractérisques
Prix de vente : 634 400 €Prix au m² : 6 042 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 196 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
2 Garages1 balcon
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 580 € / an
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