Vente appartement 252 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Combs-la-Ville (77380)

Duplex d'une superficie de 105 m² avec jardin . Guy Hoquet COMBS LA VILLE Découvrez cet appartement Duplex à vendre situé à Combs la Ville, idéal pour une famille. D'une surface de 105 m², cet appartement comprend 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses et un bureau. Vous apprécierez la cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux de 28 m² exposé plein sud. Le bien est en très bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets électriques. Pour votre confort, le chauffage est électrique avec des radiateurs et un poêle à granulés pour les soirées d'hiver. Garage accessible de l'appartement eainsi qu'une piece dédiée a la buanderie . L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de 2 WC, garantissant un espace fonctionnel pour tous. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un terrain de 130 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Idéalement situé à proximité de plusieurs points d'intérêt, vous trouverez des écoles telles que l'École primaire Paloisel, ainsi que le Collège les Aulnes et le lycée Galilée. Les commodités ne manquent pas avec des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants à quelques pas. Très faible charges qui s'élèvent a 544 euros a l'année. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet COMBS LA VILLE pour plus d'informations et pour organiser une visite. Contactez Marilyn VOGT de l'agence Guy Hoquet a Combs la Ville. Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°510181803

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Prix de vente : 252 000 €

Prix au m² : 2 400 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2025.

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GUY HOQUET COMBS LA VILLE

Siren : 509049953

79 avis clients

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