Vente appartement 290 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cluses (74300)

A VENDRE A CLUSES - APPARTEMENT T4 Spacieux, traversant, doté de faibles charges, pourvu de nombreux rangements, d'un excellent DPE, d'un ascenseur, et tout simplement beau... Le descriptif de cet appartement aurait pu s'arrêter là, mais il mérite bien davantage. Avec ses 105 m² habitables et ses 3 mètres de hauteur sous plafond, ce bien offre dès l'entrée une véritable sensation d'ampleur, annonçant un intérieur à la fois élégant, confortable et généreusement dimensionné. L'agencement se compose ainsi : Un hall avec placard et cellier, intégrant un adoucisseur d'eau pour un confort optimal , des WC indépendants, une salle d'eau avec fenêtres, une cuisine américaine donnant sur une salle à manger (pouvant être transformée en chambre), un salon prolongé par un balcon et équipé d'un climatiseur réversible, deux chambres dont une avec dressing et l'autre avec un second climatiseur, ainsi qu'un coin bureau. Aucuns travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à organiser une visite pour ne pas laisser passer cette opportunité. Une cave vient parfaire les équipements de cet appartement. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1182 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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