Vente appartement 435 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31200)

Toulouse, Coeur des Minimes Un havre de paix en plein coeur d'un quartier prisé A seulement quelques pas du métro, des commerces et de la vie de quartier, découvrez ce sublime appartement T5, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un goût sûr. L'élégance du charme ancien alliée au confort moderne : Une grande pièce de vie baignée de lumière, trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une belle salle de bains, le tout prolongé par une terrasse ensoleillée et un jardin privatif arboré, véritable cocon en plein centre-ville. Garage fermé inclus, un vrai plus dans ce secteur. Le tout dans un environnement calme, résidentiel et familial, où tout se fait à pied : écoles, commerces, transports... Un bien rare, pensé pour une vie de famille chic, pratique et sereine au coeur de Toulouse. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2392 euros. Juliana DANCET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792657272 - TOULOUSE.

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Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 4 183 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 392 € / an	Taxe foncière : 2 038 €

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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JOSEPH IMMOBILIER

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