Vente appartement 199 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roubaix (59100)

GRIMONPREZ IMMO vous propose cet appartement de T4 d'environ 104m2.
Dans une résidence de standing, construite en 2008, Grimonprez Immo vous propose ce bel appartement.
Avec une surface habitable de 103,9m2, ce bien est idéal pour une vie en famille ou un projet d'investissement locatif.
Il se compose de la manière suivante :
Dès l'entrée, vous serez acceuilli par une salle de bain avec un beau meuble double vasque, et une baignoire refaite il y a 1 an. Ensuite, vous avez une suite parentale, avec une chambre de 12m2 et une salle d'eau d'environ 5m2 avec un meuble vasque et une cabine de douche et un WC séparé.
Le couloir central, distribue deux bureaux de 8,1m2 (avec la possibilité de supprimer la cloison pour faire une chambre de 16m2.).la cuisine entièrement équipée et la chambre avec dressing intégré.
Pour terminer, le salon d'environ 27m2 sublimé par une belle terrasse de 15m2 exposé à l'ouest.
INFOS COMPLEMENTAIRES :
Taxe foncière : 1100 €
Aucun travaux à prévoir dans l'immédiat
Charges de copropriété : 120€ par mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur.
DPE : D
Proche de toutes comodités, Métro Alsace à quelques minutes à pied.
Box garage inclu dans le prix de vente et la possibilité d'acheter un parking en sus. (10 000€)
Alors, conquis ? Si la réponse est oui, vous savez ce qu'il vous reste à faire !
Pour plus d'informations, contactez-nous, on vous reçoit autour d'un café.
HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 913 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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