Vente appartement 393 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orly (94310)

iad France - Vanessa Uvon vous propose: *** EN EXCLUSIVITE - RARE SUR LE SECTEUR - DUPLEX *** Dans le quartier recherché du parc Mélies, ce duplex est situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de 3 appartements avec de faibles charges de copropriété.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour cathédrale, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 3 chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
L'étage est aménagée en chambre, bureau et salle de bains avec WC.
Le + : Vous disposez de 2 places de parking privative.
Chauffage au sol au gaz, cheminée, double vitrage PVC, excellente performance énergétique.
A proximité des transports, des écoles et des commerces.
Contactez-moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Uvon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803176619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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VANESSA UVON - IAD

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