Vente appartement 619 000 €

104,33 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

Situé à quelques minutes à pieds de la gare du RER E de Nogent le Perreux (qui amène maintenant à la défense), dans une résidence très bien entretenue, calme, récemment ravalée, arborée et proche des bords de Marne, bel appartement en étage élevé avec ascenseur, offrant de beaux volumes, lumineux et possédant une terrasse de 12m2 doublement exposée. Composé d une entrée, d' un double salon et de trois grandes chambres (4 possibles) dont deux sans vis-à-vis et dotées de penderies. Cuisine équipée (possible US), une salle d eau et une salle de bain, deux WC. A proximité des écoles et commerces. Deux places de parking côte à côte en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave complète ce bien. Faibles charges. Accès facile à l' A4 et l'A86. Copropriété de 200 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

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Prix de vente : 619 000 €	Prix au m² : 5 933 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an	Taxe foncière : 2 373 €

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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GUY HOQUET NOGENT-SUR-MARNE

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