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Vente appartement 468 000 €
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
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- 4 500 €/m²
- 1er étage
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NANTES - 44000 - HYPER CENTRE - RUE VOLTAIRE - APPARTEMENT - 104 M²
Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 104 m2, de type 4, au début de la rue Voltaire à Nantes à 50 m de la place Graslin, au 1er étage, sans ascenseur, qui vous séduira ses volumes, sa luminosité et sa situation géographique.
Vous y découvrirez une réception, un salon séjour, une cuisine séparée, aménagée, équipée, trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un toilette séparé.
Un grenier complète ce bien, proche de toutes les commodités, des commerces, ce qui vous permet une vie de quartier agréable. La façade de cet immeuble est en cours de réfection, la cuisine, la salle d'eau ont été refaites il y a moins de 10 ans.
Venez découvrir ce bien qui n'attend que vous pour y déposer vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 05/10/2025 -
Réf. agence : 195490 - Réf Superimmo : ANVXZL32S
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| Prix de vente : 468 000 € | Prix au m² : 4 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 524 € / an | Taxe foncière : 1 677 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1er étage |
| Orientation : Sud | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 40 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 440 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2023.
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Siren : 402174155 - N° de carte professionnelle : ADC 75012020000238077
06 60 03 04 58
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