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Vente appartement 199 900 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nancy (54000)

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  • 1 922 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • 1 Parking
Guy Hoquet Saint Max

Guy Hoquet Saint Max

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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel avec terrasse à vendre à Nancy. Ce logement est dans un immeuble de style années 20 situé sur une placette privative fermée à la circulation et réservée exclusivement aux copropriétaires. Vous serez séduits par l'environnement et le calme ! Avec une surface généreuse de 104 m² (118m² au sol), cet appartement lumineux et calme dispose de 5 pièces, dont 3 chambres confortables avec rangements. Vous profiterez en plus du séjour, d'une grande mezzanine et d'un espace bureau. La cuisine américaine aménagée et équipée est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Profitez d'un séjour exposé sud-ouest, idéal pour des moments de détente ensoleillés. Vous serez forcément séduit par le style industriel de cet appartement, ou vous trouverez une charpente apparente, une verrière dans l'entrée ainsi qu'un plancher transparent sur le séjour. L'appartement est en parfait état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants pour un confort optimal. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Le chauffage au gaz et les radiateurs garantissent une chaleur agréable durant l'hiver. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 8 m² avec une vue magnifique sur l'église de Bonsecours ! Pour plus de praticité, vous aurez également la jouissance exclusive d'une place de parking et vous profiterez d'une cave. De plus, l'appartement est équipé de la climatisation et de la fibre optique, pour un confort moderne. En cas de besoin, il peut être possible d'avoir un garage dans la copropriété. Situé à proximité de nombreux points d'intérêt, tels que le Lycée Jean Prouvé et le Collège Albert Camus, cet appartement est parfait pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT MAX pour organiser une visite. Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 2640.24 euros.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 5031 - Réf Superimmo : ANVXZZ31O
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 1 922 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640,24 € / anTaxe foncière : 1 741 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
1 Parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1900
ClimatisationSéjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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Siren : 502027428
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