Vente appartement 295 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 1er (13001)

Bd Longchamp type 4 avec deux caves et deux chambres de bonne
Sur le Boulevard Longchamp, au 2 ème étage d'un immeuble ancien, Skyline Real Estate vous propose à la vente cet appartement de 104 m² .
Passé la porte d'entrée, un vaste séjour de 28 m² avec une cuisine attenante de 11m² vous accueille. Au centre, une salle de bains et un wc indépendant, complété par un bureau avec fenêtre, côté rue deux chambres de très belle superficie bénéficie d'une très belle luminosité, une chambre d'enfant de 7 m², dressing et rangement complètent le coin nuit. Ce vaste appartement nécessitant une rénovation est vendu avec deux chambres de bonne de superficie respective de 8,26m² et 7,50 m² et deux caves.
Charges : 125/mois
Taxe foncière : 1600 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 3150 euros et 4330 euros. Année de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023.
DPE : E (254 kWhEP/m2/an)
GES : E (50 kg CO2/m²/an)
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Contact : Eléonore ZABALETA 06 18 09 72 68/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Eléonore ZABALETA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 520 264 640, agissant pour le compte de la société SKYLINE SAS, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 837 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2025.

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