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Vente appartement 315 000 €
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 8ème (69008)
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 8ème (69008)
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- 3 029 €/m²
- Exclusivité
- 6ème étage avec ascenseur
- Cuisine de 12 m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T4 Lyon 8 - 104m2 avec balcon
Votre agence Les Clés d'Alexia Lyon 6e vous propose en exclusivité à deux pas des commodités et des transports, dans un environnement à la fois vivant et résidentiel, ce bel appartement de 104 m², situé au 6e étage sur 8 d’une copropriété bien entretenue, avenue Paul-Santy à Lyon 8e.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la luminosité traversante du lieu. Le cœur de l’appartement s’articule autour d’un spacieux séjour de 29 m², prolongé par une cuisine semi-ouverte de 12 m², alliant convivialité et fonctionnalité. L’ensemble forme un espace de vie fluide, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Le grand balcon de plus de 8 m², accessible depuis le séjour, offre une belle échappée visuelle et un coin extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, trois chambres confortables permettent à chacun de bénéficier de son intimité. L'espace nuit sa partage une salle de bain et un wc séparé.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Par son agencement intelligent, sa situation au calme dans un immeuble de bon standing, et son potentiel, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur en quête d’un logement attractif idéal à la colocation.
Le bien étant vide, certaines photos ont été modifiées pour proposer un agencement harmonieux.
Pour toute question ou pour organiser une visite, contacter Sarah Martinez au 06 64 61 54 20.
Publiée le 04/07/2025 -
Réf. agence : 86080151 - Réf Superimmo : ANVXYYRBC
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 3 029 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 040 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104 m² - 4 pièces - 3 chambres | 6ème étage avec ascenseur |
| Vue dégagée | Cuisine de 12 m² |
| Séjour de 29 m² | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
924 € / an
Maximum :
1 251 € / an
Diagnostics réalisés le 26/01/2023.
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