Vente appartement 185 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Houlme (76770)

Vous rêvez d'un bien unique, alliant charme historique et volumes généreux ?
Ne cherchez plus, cet appartement lumineux sur deux étages situé à la limite de Notre-Dame-de-Bondeville est fait pour vous !
Découvrez ce superbe duplex niché aux 2e et derniers étages d'un Château du 19e siècle, entouré d'un parc arboré, clos et sécurisé. Un cadre rare, paisible et verdoyant, à proximité directe de Rouen.
Cet appartement de caractère de 4 pièces offre plus de 104 m² habitables, une cheminée fonctionnelle ainsi qu'une magnifique terrasse de 90 m² exposée sud-ouest.
Idéal pour les amateurs d'espaces lumineux et de biens atypiques. Le stationnement est facilité grâce à deux places privées, complétées par une cave.
L'appartement est disposé comme suit :
Au REZ-DE-CHAUSSÉE :
• Une entrée/séjour/salle à manger ouverte de plus de 55 m² avec cheminée fonctionnelle
• Une cuisine indépendante
• Un WC séparé
• Une terrasse exposée sud-est d'environ 90 m²
À l'étage :
• 3 chambres lumineuses
• 1 salle d'eau
• 1 salle de bain avec WC
Atouts de ce bien :
Charme d'un château du 19e siècle | Terrasse exceptionnelle de 90 m² | Parquet & cheminée fonctionnelle | Double vitrage | Chauffage individuel gaz | Environnement verdoyant & sécurisé | 2 places de parking | Cave | Transports proches (Bus F4, TEOR T2, Gare Malaunay-Le Houlme)
Localisation/Accès :
• Bus F4 à proximité immédiate
• TEOR T2 à 15 min à pied
• Gare de Malaunay–Le Houlme à 20 min à pied
• Rouen centre : 20 min en voiture
• Barentin/A150 : 10 min
EXCLUSIVITÉ
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour organiser une visite, contactez : Mathieu DESNOUES inscrit au RSAC de ROUEN n° 992 099 739 / Agence Trybe Immobilier / O6.79.42.17.54 /

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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