Vente appartement 291 120 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gap (05000)

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 106 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1947 et entièrement rénové en 2001. Cet appartement spacieux et lumineux, avec une hauteur sous plafond de 3,20 m, vous offre une vue dégagée et une exposition sud-est idéale pour profiter du soleil toute la journée.
Avec ses 3 chambres, son séjour de 32 m², sa cuisine équipée indépendante, sa salle de bains et ses WC indépendants, cet appartement est parfait pour les familles.
L'appartement est non meublé et nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement, ce qui vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts. Le chauffage est individuel au gaz de ville et les fenêtres sont en bois à double vitrage;
Vous bénéficierez également d'une grande cave et d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire. Un stationnement extérieur est également disponible.
Situé en coeur de ville, vous trouverez à proximité toutes les commodités. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Les charges sont faibles, 93 € par mois et la taxe foncière est de 509 €.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, en coeur de ville. Contactez nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1109 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3782.00 € et 5118.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Raymond Sarlin : Gérant / Agent Immobilier- Cabinet ISP
Carte T CPI 05012018 000 033 186
Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 109 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3782.00 € et 5118.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 415 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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