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Vente appartement 500 000 €
104 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lyon 9ème (69009)
104 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lyon 9ème (69009)
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- 4 808 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COUP DE COEUR - DERNIER ÉTAGE- TASSIN – T5 104 m² – DEUX GARAGES INCLUS - TERRASSE – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – CAVE –
Sofia et Mégane, du réseau Efficity, vous présentent ce duplex T5 de 104 m², situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, garantissant calme et sérénité.
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville , cet appartement bénéficie d'une excellente sectorisation (écoles, commerces, transports, gare de Tassin, parcs, restaurants).
L'appartement dispose d'un espace de vie chaleureux et lumineux. Le salon ouvre sur une belle terrasse de 16 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.
La cuisine indépendante est entièrement aménagée.
Avec 4 chambres, dont une suite parentale, cet appartement conviendra parfaitement à une famille. Chaque pièce a été entretenue, offrant ainsi un bon état général.
Les chambres sont parquetées et disposent toutes de nombreux rangements.
En plus de la salle d'eau dans la suite parentale, l'appartement comprend également une deuxième salle de bain ainsi que deux toilettes individuels.
Deux garages et une cave complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir sur la copropriété.
Taxe foncière : 1 371 €/an
Chauffage individuel au gaz, double vitrage, volets roulants électriques.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite guidée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/08/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 183271 - Réf Superimmo : ANVXZCKFZ
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Prix de vente : 500 000 €  | Prix au m² : 4 808 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an | Taxe foncière : 1 371 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2005 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 33 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2021.
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