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Vente appartement 299 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ezanville (95460)

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  • 2 875 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Actifs Invest Immobilier

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Description

Situé au cœur d'une résidence prisée entourée d'un vaste parc paisible, cet appartement familial de 104 m² occupe le dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Son orientation sud-ouest lui offre une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, ainsi qu'un panorama parfaitement dégagé sur les jardins de la copropriété.
Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante réunissant salon et salle à manger. Elle s'ouvre sur un large balcon d'environ 7 m², un véritable prolongement extérieur où profiter de moments privilégiés dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.
La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, bénéficie d'un cellier attenant qui optimise le rangement et facilite l'organisation au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'une pièce supplémentaire actuellement aménagée en dressing. Cet espace peut aisément être transformé en seconde salle d'eau grâce aux arrivées déjà existantes.
Atouts supplémentaires :
Volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres
Double vitrage
Parquet dans les pièces à vivre
Environnement très calme
Résidence sécurisée et parfaitement entretenue
Porte palière blindée
Box fermé inclus
L'appartement est en bon état général et permettra à ses futurs occupants de personnaliser certaines pièces selon leurs goûts. Les volumes, la luminosité, la vue sur le parc et le calme font de ce bien une opportunité rare pour une famille souhaitant allier confort, espace et cadre de vie privilégié.
Référence agence : 4255

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 7O30-4W5-U85 - Réf Superimmo : ANVX1005M5
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 960 € / anTaxe foncière : 1 913 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement104 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (3ème) avec ascenseurParking couvert
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 399 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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Siren : 523484863
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