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Vente appartement 205 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Dole (39100)

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  • 1 971 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 Garage
Agence des tanneurs

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Description

Votre agence des Tanneurs vous propose un bien rare, sans travaux, avec un garage fermé, une cave, deux greniers et même un petit jardin privatif de 100 m² pour profiter du soleil et de la nature, même au centre-ville ! Cet appartement de 104 m², dans une résidence très calme, édifiée dans les années 1900, se situe au premier étage. Plein de charme avec ses parquets et sa belle hauteur sous plafond , il vous offrira une entrée, une cuisine séparée, un salon séjour, 3 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un espace buanderie. Le DPE est classé en C, les fenêtres sont en double vitrage PVC et l'appartement est chauffé avec le gaz de ville ; l'installation d'un poêle à granules est possible facilement si vous le souhaitez car le conduit est existant. Aucune procédure n'est en cours sur la copropriété et les charges sont faibles, s'élevant à 42 euros par mois. Les deux spacieux greniers situés au dernier étage de la copropriété, vous permettrons un stockage facile. Pour les amateurs de vin, la cave sera un atout supplémentaire. Concernant le stationnement vous bénéficierez d'un garage privatif fermé et vous pourrez vous garer facilement devant la copropriété. Le jardin situé dans le parc de la copropriété est totalement privatif, vous pourrez donc aussi bien y faire du jardinage, lire au soleil, installer du mobilier de jardin ? à votre convenance ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous, nous vous répondrons avec plaisir. Copropriété de 26 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 510 euros. Charlène RAMELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987 592 201 - Lons le Saunier.

Publiée le 13/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : ADTCR130 - Réf Superimmo : ANVXZNRJJ
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 1 971 € / m²
Charges prévisionnelles : 510 € / anTaxe foncière : 1 399 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 90 m²Étage 1/3
1 Garage1 cave
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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AGENCE DES TANNEURS

Siren : 929942688 - N° de carte professionnelle : CPI 39012024000000003
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