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Vente appartement 420 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bussy-Saint-Georges (77600)

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  • 4 038 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 Garage
Jean-Christophe DELASSON - INSTANTiMMO

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Description

BUSSY SAINT GEORGES - QUARTIER DES SYCOMORES
L'adresse idéale, entre calme et vie de quartier
Prix parking inclus : 435.000€.
À quelques minutes à pied des nombreux commerces et de l'arrêt de bus, permettant de rejoindre la gare du RERA en quelques minutes, profitez d'un emplacement au calme et sans nuisances, tout en restant à deux pas du Parc et des écoles.
Ce 5 pièces lumineux de 104m², en double exposition, situé au 3? étage avec ascenseur dans une résidence neuve bien entretenue, offre un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, le placard optimise parfaitement l'espace. Le séjour cuisine de 34 m², exposé plein Sud Est, bénéficie d'une luminosité continue et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 50m² — un véritable prolongement de la pièce à vivre.
La cuisine ouverte sur le séjour n'attend que vos meubles pour de savoureux moments conviviaux.
Côté nuit, l'appartement se compose de :
4 chambres confortables avec rangements, dont 1 suite parentale avec salle d'eau
Une salle de bains avec WC
Un WC séparé
Pour parfaire le tout :? Une place de stationnement au sein de la résidence (non comprise dans le prix)
Un appartement où l'on vit bien, dans une ville dynamique et chaleureuse, à proximité de Val d'Europe.
Pour celles et ceux qui souhaitent bénéficier d'une vie de quartier à pied et gagner en qualité de vie : une belle opportunité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Jean-Christophe DELASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Publiée le 15/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA9376-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZVYXN
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 4 038 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 5 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Garage
Séjour de 34 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 87 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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