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20
Vente appartement 385 000 €
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33100)
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33100)
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- 3 702 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16618
Homki vous présente en exclusivité un bel appartement en duplex T4 de 104 m² au sol (82 m² carrez) dans une résidence récente et sécurisée de 2019.
À proximité immédiate des quais entre Darwin et le jardin botanique, des commerces et des transports en commun.
Situé au 4e et 5e (derniers) étages avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et une belle luminosité grâce à ses fenêtres de toit.
Dès l'entrée, un cellier permet d'optimiser le rangement.
La pièce de vie de 30 m² spacieuse et conviviale s'ouvre sur une loggia de 8 m² avec vue dégagée accessible également depuis la cuisine attenante et équipée de 5 m².
Ce même niveau dispose d'un espace parental, comprenant une chambre de 14 m², un dégagement avec placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparés.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards de rangement de 14 et 15 m², ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Une place de parking couverte complète l'ensemble.
De plus, un local à vélo est à disposition dans la résidence.
Les atouts de ce bien:
- Dernier étage, garantissant tranquillité et luminosité
- Une loggia de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours
- Fenêtres de toit, apportant une belle lumière naturelle
À visiter sans tarder !
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1835€
Les charges sont de 212€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 390.0€
Montant maximum : 550.0€
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bhhh4 - Réf Superimmo : ANVXZYY99
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| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 3 702 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 544 € / an | Taxe foncière : 1 835 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2019 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage électrique |
| Séjour de 30 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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