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Vente appartement 515 000 €
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
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- 4 952 €/m²
- Étage 4/5 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Axel Appelghem vous propose: À vendre – Bel appartement T4 traversant, lumineux, exposé Sud-Ouest
Découvrez cet agréable T4 traversant offrant une superbe luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Situé dans une copropriété bien entretenue, il présente un agencement fonctionnel et de beaux volumes.
Agencement :
•Spacieux séjour avec cuisine US séparée (semi-ouverte)
•Trois chambres, dont une équipée d’un dressing
•Salle d’eau avec WC
•WC séparé
•Balcon idéal pour profiter du soleil et des fins de journée
•Cave pratique pour le rangement
•Place de parking privative
L’appartement bénéficie d’une agréable circulation de lumière tout au long de la journée, renforcée par son caractère traversant.
Copropriété :
Un ravalement de façade sur la copropriété est prévu pour janvier 2026 , les travaux sont déjà votés et intégralement payés, ce qui représente un atout supplémentaire pour le futur propriétaire.
Les charges sont assez élevées, mais elles comprennent chauffage, eau chaude et eau froide.
Cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et luminosité dans un cadre de vie agréable.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 342€ par mois (soit 4104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/11/2025 -
Réf. agence : 1895777 - Réf Superimmo : ANVXZXXI1
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| Prix de vente : 515 000 € | Prix au m² : 4 952 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 104 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif au gaz | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 36 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
846 € / an
Maximum :
1 646 € / an
Diagnostics réalisés le 30/07/2025.
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