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Vente appartement 525 000 €
103 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ville-d'Avray (92410)
103 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ville-d'Avray (92410)
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- 5 097 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLE D'AVRAY (92410) - APPARTEMENT FAMILIAL - 103 m² - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - BELLES VUES DEGAGÉES - ENVIRONNEMENT VERDOYANT -
Efficity et Adeline BERTHOLON ont le plaisir de vous proposer cet appartement traversant de 102,67m² loi Carrez (103,03 m² au sol), situé au troisième étage d'une agréable résidence avec gardien, à quelques pas de la forêt et du centre-ville.
L'entrée spacieuse dessert un séjour de 33 m², lumineux grâce à trois grandes baies ouvrant sur une loggia de 6 m² offrant une jolie vue panoramique, une cuisine séparée et un dressing. L'espace nuit se compose de trois chambres (16,32 m², 12,77m²et 12,23 m²), dont l'une avec salle d'eau et dressing, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Quelques travaux sont à prévoir qui vous permettront de personnaliser cet appartement selon vos goûts.
A quelques pas de la forêt de Fausses Reposes, des étangs de Corot et du parc de Saint Cloud, cette résidence, sécurisée et bien tenue, offre un cadre de vie privilégié. Les commerces, marché, crèche, écoles, collège, ainsi que l'ensemble des installations culturelles et sportives sont à proximité à pied. La gare SNCF Sèvres-Ville d'Avray, accessible en quelques minutes de marche ou par navette 526 (terminus devant la résidence), dessert La Défense en 12 minutes, Paris Saint Lazare en 25 minutes (lignes L et U). Le bus 426 conduit au métro Pont de Sèvres (ligne 9, future ligne 15, tram T2).
Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michelle Paques - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°910328806.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/02/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 173181 - Réf Superimmo : ANVXXY6QI
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Prix de vente : 525 000 €  | Prix au m² : 5 097 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 839 € / an | Taxe foncière : 2 250 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 15 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 509 700 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1960 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 33 m² | 2 salles de bain |
| 1 wc | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 29/06/2023.
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