Vente appartement 385 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vétraz-Monthoux (74100)

ORPI Genevois vous présente au dernier étage d'une copropriété confidentielle et parfaitement au calme, ce superbe appartement de type 4 qui offre confort, luminosité et sérénité.
D'une superficie de 103m², le bien s'ouvre sur un séjour spacieux et baigné de lumière donnant sur un balcon offrant une magnifique vue sur le Salève. L'espace dispose d'une climatisation réversible, idéale l'été, et d'un poêle à granulés assurant des soirées chaleureuses l'hiver.
La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et donne sur un petit balcon bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle sur le Mont-Blanc.
L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et un petit local de stockage pratique pour ranger les valises etc...
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif sécurisé de presque 200m² idéal pour recevoir ses amis, laisser jouer ses enfants ou faire gambader son fidèle compagnon.
Ce bien dispose également d'un garage fermé avec mezzanine ainsi que deux places de stationnement extérieures, un atout sur le secteur.
Un appartement atypique, conjuguant prestations, luminosité, vue remarquable et jardin privatif idéal pour une famille recherchant espace et confort.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Aurélien Macquart
ORPI Genevois Immobilier
07 67 05 50 46
Référence agence : 380

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2026.

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GENEVOIS IMMOBILIER

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