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Vente appartement 261 900 €
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Valenciennes (59300)
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Valenciennes (59300)
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- 2 543 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/8 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18978
Appartement duplex T4 de 103 m² avec terrasse, garage et parking – Valenciennes, quartier des Tertiales
Situé dans le secteur très recherché des Tertiales, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, cet appartement en duplex de type 4 offre un cadre de vie lumineux et agréable, alliant confort et fonctionnalité.
D'une superficie d'environ 103 m², il se compose au premier niveau d'un hall d'entrée, d'un grand séjour baigné de lumière ouvrant sur une belle terrasse de 14 m², idéalement exposée, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte. Vous y trouverez également un dégagement, une buanderie, un WC séparé, une salle d'eau et deux chambres avec balcon.
À l'étage, une troisième chambre, un dressing, une salle de bains et un grenier complètent l'ensemble.
L'appartement dispose également d'une place de stationnement privative dans un parking sécurisé et d'un garage aménagé, un véritable atout en cœur de ville.
Les atouts :
- Quartier prisé et calme.
- Appartement traversant et lumineux.
- Terrasse et balcons.
- Garage et place de parking.
- Espaces de rangement nombreux (buanderie, dressing, grenier).
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort et proximité du centre-ville.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1400€
Les charges sont de 110€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Sébastien Filmotte, agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous la référence 948 366 497, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1240.0€
Montant maximum : 1720.0€
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bijh8 - Réf Superimmo : ANVXZYY21
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| Prix de vente : 261 900 € | Prix au m² : 2 543 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 392 € / an | Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 4/8 avec ascenseur |
| Parking extérieur | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| Climatisation | Séjour de 1 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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