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Vente appartement 369 000 €
103 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Thorigny-sur-Marne (77400)
103 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Thorigny-sur-Marne (77400)
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- 3 583 €/m²
- Étage 2/3
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Giulia Bugeia (06 61 51 43 44) vous propose : Coup de cOEur pour ce superbe duplex en deuxième et dernier étage à seulement 5 min à pied de la gare de Lagny–Thorigny (ligne P – Paris Gare de l’Est en moins de 30 min). Parfaitement agencé, lumineux et décoré avec goût, il allie style et fonctionnalité dans un cadre calme et central.
Il se compose de la manière suivante :
- Au premier niveau :
Une entrée,
Un VASTE salon séjour de 36 m² environ, à la DOUBLE EXPOSITION EST / OUEST,
Une cuisine aménagée ouverte par verrière sur le séjour,
DEUX chambres,
Une salle d'eau,
Des WC.
- Au deuxième niveau :
Un palier,
DEUX chambres,
Une salle de bain,
Un wc.
Viennent compléter ce bien DEUX PARKING COUVERTS ET SECURISES, ainsi qu'un accès à un JARDIN COMMUN.
Ce duplex confortable est idéal pour la vie de famille ou le télétravail !
- À pied : écoles, crèche, commerces, centre-ville de Lagny-sur-marne à SEULEMENT 10 minutes à pieds.
Emplacement recherché, aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Bien rare sur le secteur, contactez-moi pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 151 € par mois (soit 1812 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Giulia Bugeia EI (ID 32972), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 842249518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 10/07/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 1807664 - Réf Superimmo : ANVXZ1J8P
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| Prix de vente : 369 000 € | Prix au m² : 3 583 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 812 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 2/3 |
| 1 Parking | Année de construction : 2012 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 35 m² | Interphone |
| Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2025.
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