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Vente appartement 349 500 €
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Strasbourg (67000)
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Strasbourg (67000)
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- 3 393 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au centre-ville de Strasbourg - Quartier des Halles, je vous propose ce spacieux T 4/5 de 103 m2, situé au 2e étage, avec ascenseur.
Dans une copropriété à taille humaine sur 4 étages, avec ascenseur.
Proche du tram, de la Gare TGV, CC des Halles, du centre-ville, un réel atout.
Crèche : 2 mn et Ecole Maternelle & Elémentaire : 5 mn, pour les familles avec enfants, et pour concilier la vie professionnelle, juste exceptionnel, formidable.
Une vie sans voiture est totalement adaptée, par ailleurs avec un réseau de pistes cyclable très dense (600 kms) le 1er en France.
Le we vous pourrez vous évader avec elles à la campagne, et passer d'agréables moments au vert.
La proximité des quais de l'Ill pour des balades en été sur les berges, même en nocturne.
Un quartier agréable, une belle qualité de vie.
Pour ceux qui travaillent en voiture, un accès rapide sur l'autoroute est un vrai privilège.
Le salon de 25 m2 très spacieux et lumineux, 3 chambres et une cuisine équipée complètent le bien.
Les fenêtres PVC en double vitrage bénéficient de l'option phonique, un confort de vie.
Une orientation sud-ouest, un plus. Nous disposons d'une cave de 5 m2, pour quelques rangements d'encombrants.
Une rénovation est à prévoir, pour le mettre à votre gout, à vos couleurs.
CC Halles : 2 mn – Gare TGV / Place Haguenau : 4 mn – Place Kléber / Grand Rue / Petite France : 5 mn – Parc Contades / Place Broglie / Place République : 8 mn – CC Rivétoile / Parc Orangerie / Krutenau - Bourse : 12 mn
Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASC - EAU - COMMUN) : 1507€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.887621
Publiée le 07/02/2025 -
maj le 19/08/2025 -
Réf. agence : 340933247873 - Réf Superimmo : ANVXXTZXK
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| Prix de vente : 349 500 € | Prix au m² : 3 393 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 506,96 € / an |
14 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 335 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 103 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 2/4 avec ascenseur | Vue dégagée, sur jardin |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1946 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert | Fibre optique |
| Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 518 € / an
Maximum :
2 054 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2022.
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