Vente appartement 192 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sarcelles (95200)

OptimHome Immobilier Sarcelles vous propose en Exclusivité un bel appartement spacieux et lumineux de 4 pièces. Idéalement situé, au sein d'une copropriété de standing Boulevard Poincaré, cet appartement est prêt à accueillir votre famille dans un confort absolu.
Cet appartement de 103 m2 offre de belles prestations qui sauront vous séduire.
Caractéristiques principales :
- Surface optimisée : 4 pièces comprenant un vaste séjour, parfait pour recevoir.
- 3 grandes chambres dont 2 avec balcon.
- Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle.
Cave incluse pour vos besoins de rangement.
Idéalement situé, cet appartement est une opportunité rare dans le secteur.
Situé à proximité des commodités - Centre Commercial, Restaurants, Cinéma -, Ecoles / Lycée / IUT, commerces de proximité, et Transports (Bus, Tram T5, RER D = > Gare du Nord en 15 min), vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette belle occasion ! Nombre de lots de la copropriété: 190, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (toutes charges de copropriété sauf eau chaude) : 4680€ soit 390€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alain BOTBOL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 186 787 Greffe de PONTOISE) 06 16 53 55 76 (réf. 588589 )

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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ALAIN BOTBOL - OPTIMHOME

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