Vente appartement 549 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gratien (95210)

Saint Gratien "Lac" Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du lac et en extrême limite d'Enghien Les Bains, appartement 4 pièces d'environ 103 m2 en dernier étage et entièrement refait à neuf . L'appartement, situé dans une superbe maison bourgeoise de style Napoléon III, offre des prestations de qualité et l'accès à un vaste jardin partagé. Une fois passée l'entrée, l'espace à vivre se compose d'un vaste séjour avec cheminée d'environ 30 m2, d'une cuisine équipée avec arrière cuisine et de rangements. L'espace nuit vous offre 3 chambres avec de beaux volumes ( 13, 15 et 11 m2), un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Une vaste cave de 30 m2 complète ce bien. Le jardin entourant la propriété est à votre disposition et vous pourrez garer 3 véhicules dans la cour. La copropriété est parfaitement entretenue, le ravalement et la toiture sont récents. Les commerces, les écoles et la gare sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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