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Vente appartement 1 000 000 €
103,74 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

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  • 9 639 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 balcon
Maxime Goumas - En Mode Immo

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Description

EN MODE IMMO vous propose ce magnifique appartement attique à Saint Didier au Mont d'Or à deux pas du centre-ville dans un parc arboré de 9 414 m2. Au coeur des Monts d'or, à proximité d'un transport en commun (6 à moins de 5 minutes à pied), une crèche à moins de 5 minutes à pied, une maternelle et une école élementaire à moins de 10 minutes à pied, deux collèges et deux lycée à moins d'une minute en voiture.
Appartement attique de 4 pièces avec une triple exposition d’une superficie de 104,24 m2 avec une terrasse de 107,53 m2 au 2ème et dernier étage dans un immeuble de premier choix, moderne et lumineux. Il se compose d'un grand séjour/cuisine de 46,97 m2, de 3 chambres dont une suite parentale. Toutes chambres sont équipées de placard, les autres chambres bénéficie d'une salle de bain de 4,91m2 avec double vasques et de wc séparé. Les petits plus 5 baies vitrés coulissantes donnant sur la terrasse, un cellier coté cuisine, une buanderie et des toilettes séparés coté nuit.
Prestations haut de gamme : carrelage en grès cérame 80X80, parquet contrecollé dans les chambres, carrelage 60X60 dans la salle de bain et les salles d'eau, wc supendu, dalles carrelées sur plots pour le balcon et la terrasse, robinet de puisage sur le balcon et la terrasse, chauffage et eau chaude distribué par pompe à chaleur au sol, ventilation individuelle permanente et générale positionnée en plafond, détecteur de fumée, stationnement privatif équipé d'une porte basculante motorisée avec commande par émetteur et un élclairage avec détecteur de mouvement intégré.
Prix : 935 000 euros auquel il faut ajouter les annexes suivantes : 2 garages (30 000 euros chacun) et une cave (5 000 euros) soit un prix total annexes comprises de 1 000 000 euros.
Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Classe énergie et climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de logements : 26. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Quote part annuelle (moyenne) : NC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.

Publiée le 13/10/2025 - Réf. agence : 4H241-ogi-contem_121025 - Réf Superimmo : ANVXZNQQF
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Caractérisques
Prix de vente : 1 000 000 €Prix au m² : 9 639 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement103,74 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 1/2 avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 balcon1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
55 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 346 € / an
Maximum : 478 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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MAXIME GOUMAS - EN MODE IMMO

Siren : 509557708 - N° de carte professionnelle : CPI 3801 2018 000 025 672
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