Superimmo
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Vente appartement 575 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

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  • 5 583 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
B.I.C. Immobilier

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Description

Ancien pressoir de ST CYR AU MONT D'OR
Dans maison ancienne alliant charme historique et modernité., construite en 1830,.
Ce bel appartement duplex de 103m² habitables ( 135 M2 utiles ) vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux,
Dans une petite copropriété ( 3 lots ) en cours de création, cet appartement comprend 4 pièces et ses 2 pièces de vie (séjour et cuisine) ouvrent sur la terrasse. (Sud) L'ensemble a été rénové avec soin et est en très bon état. DPE C.
Sur 2 niveaux, vous trouverez un vaste séjour de 41 M2 avec cheminée, baigné de lumière, donnant sur la terrasse de 20 M2 et offrant une vue dégagée, 3 chambres et 2 salles de bains. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne également sur la terrasse.
Contact : Philippe Bracco BIC IMMOBILIER 0663566445
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 27/10/2025 - Réf. agence : VA5255-BICIMMO69 - Réf Superimmo : ANVXZR7U5
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 5 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
1 terrasseAnnée de construction : 1830
Cuisine séparée, équipée2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2022.

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Siren : 881338214 - N° de carte professionnelle : CP69012020000044528
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