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Description

Stéphane PLAZA immobilier vous invite à découvrir ce magnifique appartement duplex mezzanine climatisé, niché au coeur d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Idéalement situé, il vous offre une vue imprenable sur la cathédrale et les quais, un cadre de vie unique alliant charme historique et modernité. Entièrement rénové et lumineux, il séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Profitez de deux balcons et d'une terrasse pour savourer des instants privilégiés en extérieur. Un garage et une cave complètent ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Copropriété de 100 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1883 euros.

Publiée le 13/02/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1222 - Réf Superimmo : ANVXXVAFJ
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Caractérisques
Prix de vente : 268 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 602 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 883 € / anTaxe foncière : 1 788 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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Historique des prix
29 novembre 2025

Baisse de 3,4%

268 000 €
28 octobre 2025

Baisse de 2,6%

277 500 €
23 août 2025

Baisse de 3,4%

285 000 €
21 juin 2025

Baisse de 6,3%

295 000 €
4 avril 2025

Baisse de 3,7%

315 000 €
13 février 2025
327 000 €
Localisation
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