Vente appartement 810 000 €

103,39 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 19ème (75019)

5 mns des Buttes de Chaumont, des commerces, des écoles et des bus, à quelques minutes à pied du Parc de la Villette et des Buttes Chaumont. Dans une copropriété familiale de 1970, très bien entretenue avec gardienne, deux ascenseurs et un grand jardin arboré. Situé au 6e étage, cet appartement traversant de 103,39 m² offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée des deux côtés, sur rue et sur jardin. Spacieux double séjour de 31 m² ouvrant sur une loggia de 8 m² exposée nord-ouest, grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec seconde loggia de 8 m². Deux chambres (possibilité trois), dont une sur jardin avec accès direct à la loggia, nombreux rangements, cellier, buanderie, salle d'eau, WC séparé. Volumes généreux, calme absolu, double exposition. Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs. Une cave saine complète ce bien. Charges maîtrisées incluant gardienne, une place de parking en SUS , cave, chauffage et eau. Une place de parking en sous-sol en SUS. Visite virtuelle sur demande. (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 219 lots - dont 70 lots habitation. Charges annuelles : 5484 euros.

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Prix de vente : 810 000 €	Prix au m² : 7 834 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 484 € / an	Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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20ÈME APPART GAMBETTA

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