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Vente appartement 290 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Orléans (45000)

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  • 2 816 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
ONE SHOT IMMOBILIER

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Description

Orléans - Quartier DunoisUn appartement familial idéalement situé dans un quartier prisé, présenté par One Shot Immobilier.
Ce bien lumineux, situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, vous séduira par son grand séjour avec parquet et sa cuisine ouverte entièrement équipée. Il offre trois chambres, une salle de bains avec fenêtre, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort.
Un garage privatif fermé et une cave viennent compléter ce bien.
Vous apprécierez la tranquillité du quartier Dunois, tout en étant à proximité des commerces et des transports. Un bien rare, alliant fonctionnalité et confort.
DPE : D (réalisé le 07 /03 /2022)
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1230 € et 1730 €.
Réf : 3297Y
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ONE SHOT IMMOBILIER29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans02 38 83 12 69
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
02 38 83 12 69

Publiée le 22/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 3297Y-ONESHOTIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZXOF6
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 2 816 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 368 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Orientation : SudVue dégagée
1 GarageCave
Année de construction : 1880Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2022.

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