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Vente appartement 141 000 €
103 m²
5 pièces
5 p
Nevers (58000)
103 m²
5 pièces
5 p
Nevers (58000)
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- 1 369 €/m²
- 5ème étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique T4 avec emplacement stratégique sur Nevers
Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement lumineux de 103 m² habitables. Vous n'aurez plus qu'a poser vos valises et vous installer chez vous !
Situé au 5ème étage en plein cœur de Nevers. Ce bien se trouve dans un cadre idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun (bus et gare), commerces, cinéma, ainsi que des parcs et des bords de Loire. Il est parfait pour une famille ou pour un projet d'Airbnb, répondant ainsi à une forte demande locative dans la ville.
En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée avec rangements, qui dessert un WC indépendant avec lave-mains et une cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant accès à un balcon. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur un balcon de 14 m² offrant une vue dégagée sur la ville. Un couloir élégant avec rangements mène à trois belles chambres et à une salle d'eau.
L'appartement est équipé d'un chauffage au sol et plafond au gaz de ville, avec des menuiseries en double vitrage aluminium côté Nord et du simple vitrage en aluminium côté Sud. Ce lieu de vie allie confort moderne et accessibilité, permettant de profiter pleinement de l'animation du centre-ville tout en étant proche des espaces verts environnants. L'appartement dispose d'une porte blindée et l'immeuble est équipée de vidéoprotection pour votre sécurité.
Publiée le 07/02/2025 -
maj le 23/04/2025 -
Réf. agence : 85448842 - Réf Superimmo : ANVXXTY1R
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| Prix de vente : 141 000 € | Prix au m² : 1 369 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 692 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103 m² - 5 pièces | Année de rénovation : 1966 |
| 5ème étage avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 131 € / an
Maximum :
1 531 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2024.
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Siren : 380870022 - N° de carte professionnelle : CPI58012016000006411
06 51 30 43 18
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