Vente appartement 299 900 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

Quartier Guist’hau, au 2ème étage d’une résidence de standing bien entretenue, venez découvrir cet appartement aux volumes appréciables, idéal pour ceux qui recherchent un bien à remettre à leur goût.
L’entrée avec placard mène vers une agréable pièce de vie lumineuse ainsi qu’une cuisine indépendante, qui pourra être ouverte si on le souhaite pour créer un espace plus contemporain.
Le coin nuit offre trois chambres dont une avec point d’eau, une salle de bain et des wc séparés.
Prévoir un rafraîchissement afin de moderniser et personnaliser le lieu.
Les charges intègrent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage.
Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien rare par sa localisation et son potentiel. Parfait pour créer un cocon sur-mesure en cœur de ville.
Un appartement agréable, au fort potentiel, à rénover selon vos goûts pour en faire un véritable cocon en cœur de ville
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 175 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120 - SAFTI – MACARY Sébastien, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SÉBASTIEN MACARY - SAFTI

Siren : 494792120

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