Vente appartement 425 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Montmorency (95160)

A vendre BAS MONTMORENCY. Construit en 1983, situé au 2ème, ce spacieux appartement traversant , se compose : Double living de 33 m² donnant accès à un grand balcon filant exposé SO, 2 chambres (avec pour chacune leur pièce d'eau) dont une suite parentale donnant sur balcon, 2 WC. Une cave, 2 places de parking en sous-sol. En duplex : Bureau ou possible cuisine d'été, véranda et terrasse d'une surface totale de 65 m² environ avec vue dégagée. Vous rêvez d'un appartement en dernier étage avec ascenseur et de beaux espaces extérieurs, idéalement situé, venez découvrir ce bien à fort potentiel ! (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 142 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8196 euros.

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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 4 126 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 196 € / an	Taxe foncière : 3 134 €

Consommation d'énergie

Consommation 364 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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JVI ENGHIEN-LES-BAINS

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