Vente appartement 84 500 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montluçon (03100)

iad France - Julien Desmaillier vous propose: Appartement Spacieux et Lumineux de 103m² - HYPER CENTRE VILLE de Montluçon AVEC 2 CAVES ET PARKING COUVERT PRIVATIF
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde l'ensemble des pièces de cet appartement. Les espaces ont été optimisés pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.
Il se compose de trois chambres , un double séjour avec balcon et vue sur le Cher et le Vieux chateau, et une cuisine aménagée disposant d'un balcon également.
Une salle de bain et un toilette indépendant s'ajoutent à ce bien.
La résidence est équipée de plusieurs dispositifs de sécurité pour assurer votre tranquillité d'esprit : digicode, interphone, porte blindée
De plus, vous pourrez profiter des nombreux avantages tels que la fibre optique, l'ascenseur, le chauffage individuel au gaz naturel.
Une place de parking privée et couverte ainsi que deux caves s'ajoutent à ce bien .
Vous bénéficierez d'un environnement agréable et proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun,
N'attendez plus, venez découvrir cet appartement dès maintenant et laissez-vous séduire par son potentiel unique et son charme indéniable. Une opportunité à ne pas manquer !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.75€ par mois (soit 1245 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 84 500 €	Prix au m² : 820 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 245 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2022.

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JULIEN DESMAILLIER - IAD

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