Vente appartement 259 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15990
Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre de Mérignac et ses nombreuses commodités, des lignes de bus et du tram A et à proximité immédiate de petits commerces, Homki vous invite à découvrir un appartement lumineux de 103 m² exposé Sud-Ouest situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur d'un immeuble sécurisé.
En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 41 m² avec cuisine moderne ouverte meublée et équipée avec son cellier attenant et un balcon de 6 m². Le coin nuit se compose de 3 chambres allant de 10,3 à 12,4 m², un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendants.
Une cave, un garage et 2 places de parking viennent compléter les prestations de cet appartement.
Le bien a été récemment remis à neuf (huisseries, volets roulants, électricité, sol, cuisine). Chauffage au gaz individuel.
Taxe foncière : 1876€.
DPE D.
Charges mensuelles: 180€.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1876€
Les charges sont de 230€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1100.0€
Montant maximum : 1530.0€

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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