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Vente appartement 549 000 €
103 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 5 330 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Coté Mont D'Or Immobilier

Coté Mont D'Or Immobilier

83 avis
04 28 70 15 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

LE RESEAU ORPI VOUS PRESENTE CETTE REMARQUABLE NOUVEAUTE EN DERNIER ETAGE AVEC GARAGE BOXE DOUBLE
: Dans le très recherché quartier Jean Jaurès, 7ᵉ arrondissement, en hyper centre, cet appartement familial de 105m2 occupe le dernier étage d'une résidence de standing, parfaitement sécurisée.
Dès l'entrée, l'œil est attiré par la pièce de vie de 45 m², lumineuse et généreuse, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. Conçu par un architecte, l'appartement révèle une configuration idéale, offrant une circulation fluide et deux espaces nuits bien distincts.
Les quatre chambres s'organisent avec équilibre, permettant à chacun de préserver son intimité. Les deux salles d'eau, récemment rénovées (2022), apportent confort et modernité à l'ensemble.
Entièrement refait en 2013 avec des matériaux de qualité ( sols, peintures, murs, electricité .... ) , l'appartement a toujours été parfaitement entretenu. Les prestations techniques sont irréprochables : chaudière neuve (2024), double et triple vitrage garantissant isolation thermique et phonique optimale, domotique intégrée.
Un grand box fermé et sécurisé de 35 m² complète ce bien rare, atout indispensable dans le secteur.
GARAGE DOUBLE EN SUS
L'adresse, enfin, est un privilège : commerces, écoles, transports et vie de quartier sont au rendez-vous, dans un environnement à la fois convivial et serein.
Cet appartement conjugue avec élégance espace, confort et modernité – une opportunité rare au cœur du 7ᵉ arrondissement de LYON, à 10 minutes à pieds de la place Bellecour.
Vous pouvez me contacter pour découvrir la visite virtuelle.
A très vite !
Référence agence : 5431

Publiée le 29/08/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 2V16-BW4-8ZR - Réf Superimmo : ANVXZCRTL
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 330 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / anTaxe foncière : 1 860 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement103 m² - 6 pièces - 4 chambres
Dernier étage (6ème) avec ascenseurParking couvert
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
2 salles d'eau1 wc
Fenêtres triple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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Historique des prix
11 octobre 2025

Baisse de 6,9%

549 000 €
29 août 2025
589 500 €
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COTÉ MONT D'OR IMMOBILIER

Siren : 481225670
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