Vente appartement 197 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Puy-en-Velay (43000)

Très bel appartement de type F4 de 103 m² situé à 10 min à pied de la place Michelet.
Niché au 4 -ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, ce bien offre une vue privilégiée et dégagée sur les monuments du Puy.
Sa double exposition et ses grandes ouvertures offrent une luminosité incroyable toute la journée.
Ce bien séduit par sa rénovation qui allie modernité et charme de l'ancien.
Venez y découvrir son séjour de 45 m², sa cuisine ouverte et conviviale et un accès à une petite loggia qui offre un petit espace extérieur ultra cosy.
Coté nuit, vous trouverez une belle chambre de 18 m² avec son dressing et 2 chambres de 12 m².
Complètent l'appartement, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
De nombreux rangements viennent faciliter le quotidien.
Les atouts supplémentaires:
- Un garage fermé de 14 m²
- Une cave de 7 m²
- Un grenier de 14 m²
Coté technique:
Immeuble de construction 1953.
Rénovation du bien en 2023.
Copropriété de 11 appartements sans procédure en cours.
Toiture refaite en 2010.
Chauffage gaz INDIVIDUEL (chaudière de 2021).
Ouvertures PVC double vitrage et volets persiennes.
Assainissement collectif.
Charges mensuelles de copropriété: 136 euros (ascenseur, entretien extérieur et intérieur, assurance, minuterie).
Taxe foncière 1949 euros. Ce bien vous est présenté par Julia Esbelin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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ESBELIN JULIA - DR HOUSE-IMMO

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